住房养老金政策是一项具有积极意义的举措：

积极意义：

加强房屋安全管理：我国房地产市场逐渐进入存量时代，大量老旧房屋存在墙体结构安全隐患、屋面渗漏、外墙脱落、设施设备老化等问题，威胁居民安全。住房养老金为房屋全生命周期的安全提供了资金保障，包括房屋体检、日常维修以及大、中修和更新改造等，能有效解决老旧小区改造资金问题，加强既有房屋安全管理。

提升居住品质：有助于改善居民的居住条件，消除因房屋老化带来的各种隐患，让居民生活更加舒适美好。同时，稳定的资金支持也有利于推动小区环境的整体改善和设施的升级，提升居住品质和社区的整体形象。

推动城市更新：当前我国城市中有大量老旧小区存在改造需求。住房养老金制度可以为城市更新提供资金支持，推动城市建设的转型升级，提升城市的整体面貌和集约化程度，是完善房屋安全治理体制机制的重大改革举措。

减轻居民负担：住房养老金由个人账户和公共账户组成，个人账户部分通过缴纳住宅专项维修资金已经建立，而公共账户资金按照 “不增加个人负担、不减损个人权益” 的原则，由政府负责建立，通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，不需要居民额外缴费，因此不会加重居民的经济负担，反而从长远看，有利于解决居民购房的后顾之忧。

与房产税的区别：住房养老金不是变相的房产税。

性质不同：房产税是财产税，是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收，用于支持城市建设和公共服务等。而住房养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户，是为了确保居民住房保持良好状态，能够抵御时间的侵蚀而设立的一项制度，主要用于房屋的维护、修缮等方面。

资金来源与用途不同：房产税的征收主体是国家，税款进入财政用于各种公共支出。住房养老金的个人账户主要由业主缴纳的住宅专项维修资金构成，公共账户则由政府通过财政补贴、土地出让金归集等方式筹集，用于房屋全生命周期的安全保障，如房屋体检、保险以及共用部位、设施设备保修期满后的维修和更新、改造等，不用于其他公共服务支出。

住房养老金政策是一项着眼于房屋全生命周期安全管理和居民居住品质提升的重要举措，对于推动城市的可持续发展和保障居民的生活具有积极意义，与房产税有着本质的区别。在政策推行过程中，需要不断完善相关的制度和管理机制，确保资金的合理使用和政策目标的有效实现。