答：

开票公司是一般纳税人：一般计税开具的房租发票税率是9%，简易计税税率是5%，可以开具增值税普通发票或者增值税专用发票。

开票公司的小规模纳税人：开的房租发票税率是5%，可以开具增值税普通发票或者增值税专用发票。

问：什么情况可以简易计税呢？

答：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。