请问我司对外租赁房屋，对方公司开了5%（简直征收）的房租发票，我们再把房子转租，应该开5%还是9%的发票，双方均是一般纳税人?

答：9%。

作为转租 不可以按简易征收5%开具  对吧？

答：要看租入的时间。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

那这个房产所有权不是我司 我司是对外租入，再转租出去的，就不能按简易征收5%开票给第三方吧？

答：租入的时间如果是在2016年4月30日前就可以选择简易征收。